李歐的ノート

2017-06-06 16:58聯合新聞網 綜合報導

台北市商業會理事長暨東森房屋董事長王應傑日前接受媒體訪問，指出「政府提高首購族銀行貸款成數至九成，年輕人只要工作五年就能買房」，讓網友怒轟王應傑在「講幹話」，台灣房屋地產集團副總裁周鶴鳴近日也跳出來呼籲年輕人「房子是最後尊嚴、不要怕買房」，同樣被網友酸「又在講幹話」。

《ETNEWS新聞雲》報導，周鶴鳴近日接受媒體訪問時指出「房子是最後尊嚴」，呼籲年輕人不要怕買房，並傳授買房三口訣：由遠而近、由舊而新、由小而大，認為買房是種尊嚴的保障，不僅讓年邁的自己有個棲身之地，就算年紀大了沒人照顧也可以賣房，把錢用來保障自己的尊嚴、不用看人臉色。想不到此話一出又遭網友抨擊「房貸你要幫忙付嗎」、「幹話王是你」。

周鶴鳴建議應在能力範圍內買房、先求有再求好，並舉自己過去買房賣房的經驗，認為若自己當年沒踏出買房的第一步、以房買房，也不會擁有現在的房子，但這樣的說法一出，再度遭到批踢踢網友酸「老人炒房再叫年輕人接手真體貼」、「房價還不都你們炒起來的」，認為周鶴鳴這些話根本是「業配文」。

央行最新一期金融穩定報告指出，民眾購屋負擔仍重，全國房價所得比為9.35倍，等於要不吃不喝9.35年才能買下一間房子，網友指周鶴鳴站在建商立場「講幹話」，直呼「我放棄尊嚴」、「靈骨塔才是最後尊嚴」，認為周鶴鳴根本是想炒房，問題不是出在年輕人是否有能力買房，而是居高不下的房價讓年輕人望之卻步。

https://udn.com/news/story/7238/2507514

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房價負擔能力統計   http://pip.moi.gov.tw/v2/e/scre0105.aspx

房價負擔能力指標統計成果

民國105年第3季全國貸款負擔率為38.49%，房價負擔能力等級為略低程度，房價所得比為9.35倍。全國貸款負擔率較上季增加1.35個百分點，較去年同季增加2.40個百分點；房價所得比較上季增加0.37倍，較去年同季增加0.82倍。

房價所得比
房價所得比=中位數住宅總價/ 家戶年可支配所得中位數。
代表需花多少年的可支配所得才買到一戶中位數住宅總價，數值越高表示房價負擔能力越低。